¿Qué residuos deja cambiar los pisos?
Cambiar los pisos deja el revestimiento viejo, lo que lo sostenía (pegamento, mortero o listones) y, si se rehace la base, la carpeta y el contrapiso picados. A eso se suman los zócalos, los umbrales y lo que se rompe al pasar, como algún revestimiento de pared o el marco inferior de una puerta.
En Maldonado se ven casos muy distintos. En casas de la ciudad o de San Carlos es común levantar cerámicas viejas o baldosas calcáreas para poner porcelanato. En chalets de Pinares, Cantegril o San Rafael aparecen parquets y entablonados dañados por la humedad. En casas de balneario se cambian pisos de madera o deck exterior gastados por la arena y la sal. Cada caso genera un residuo diferente, y por eso lo primero que vamos a preguntar es qué piso hay y hasta dónde se levanta.
- Revestimiento: cerámica, porcelanato, calcáreas, monolítico, parquet, tablas, piso flotante, vinílico, moqueta.
- Fijación: pegamento cementicio, mortero de asiento, adhesivos, listones o clavaderas.
- Base: carpeta de nivelación y contrapiso de hormigón o cascote.
- Terminaciones: zócalos, umbrales, perfiles, bajo piso de espuma o polietileno.
¿Qué cambia según el tipo de piso?
El tipo de piso cambia sobre todo la relación entre peso y volumen de lo que sale. Los pisos de base cementicia llenan la volqueta por peso y se cargan al ras; los de madera, laminados o textiles llenan por volumen y conviene compactarlos o cortarlos para que entren mejor.
| Tipo de piso | Qué sale | Cómo llena la volqueta | Qué tener en cuenta |
|---|---|---|---|
| Cerámica o porcelanato | Piezas rotas, pegamento, a veces carpeta | Por peso | Si se pica la carpeta, el peso sube mucho |
| Baldosas calcáreas o monolítico | Baldosas gruesas, mortero de asiento | Por peso: se carga al ras | Calcáreas enteras en buen estado pueden reutilizarse |
| Parquet o entablonado | Tablillas, tablas, listones, clavos | Por volumen | Sacar o doblar clavos que sobresalen; madera aparte del escombro |
| Piso flotante o laminado | Tablas, bajo piso de espuma, perfiles | Por volumen | Se desarma rápido; el bajo piso se embolsa para que no se vuele |
| Vinílico o baldosas plásticas | Piezas, adhesivo | Por volumen | Si son baldosas viejas, consultar antes por amianto |
| Moqueta o alfombra | Rollos, bajo alfombra, tiras con clavos | Por volumen | Enrollarla y atarla ocupa mucho menos |
| Deck exterior | Tablas, tirantes, tornillos | Por volumen | Si la estructura está sobre pilotines, puede salir también hormigón |
¿Se levanta solo el piso o también el contrapiso?
Esta es la pregunta que más cambia la cantidad de residuo: levantar solo el revestimiento deja una capa fina, mientras que picar el contrapiso deja varios centímetros de hormigón o cascote por cada metro cuadrado de la casa. La decisión la toma el colocador o el técnico de la obra según el estado de la base, la altura disponible y si hay que pasar caños o resolver humedad.
Hay tres escenarios habituales. En el primero, el piso nuevo se coloca encima del viejo, con el pegamento adecuado, y casi no sale nada. En el segundo, se levanta la cerámica y se rehace solo la carpeta: sale escombro, pero en cantidad moderada. En el tercero, se pica todo hasta el terreno, algo frecuente cuando el contrapiso está fisurado, hundido o con humedad que sube desde abajo, y ahí la obra se parece más a una demolición parcial que a un cambio de piso.
Preguntale al colocador cuál de los tres va a ser antes de pedir la volqueta. Si no lo sabe hasta levantar la primera fila, conviene empezar por un ambiente, ver qué aparece y recién ahí estimar el resto. Una referencia de cuánto material puede salir está en cuánto escombro genera una reforma.
¿Qué tamaño de volqueta conviene y cuántas?
Para cerámica, calcáreas, carpeta o contrapiso conviene una volqueta que se cargue al ras sin pasarse de peso; para madera, flotante o moqueta se puede aprovechar una más grande porque el límite es el espacio. Las medidas disponibles están en tamaños de volqueta: cuántos m³ necesito.
La cantidad depende de los metros cuadrados, de cuántas capas se levantan y del espesor del contrapiso, que en casas viejas puede ser muy variable. No hay un número que sirva para todas las casas. Con fotos, los metros aproximados y lo que dice el colocador se puede estimar si alcanza con una volqueta o si conviene programar un cambio cuando termine el contrapiso.
El contrapiso engaña por peso
Los trozos de contrapiso parecen pocos amontonados en el piso, pero una volqueta con contrapiso llega al límite de peso mucho antes de llenarse. Si se pasa, el camión puede no levantarla con seguridad y hay que sacar material a mano. Cargá al ras, repartiendo el peso en toda la superficie y sin dejar pedazos grandes apoyados en el borde. Lo explicamos en cómo cargar una volqueta para aprovecharla.
La madera conviene cargarla aparte
El parquet y las tablas mezclados con escombro dejan huecos y la volqueta se llena mal. Si la obra levanta madera y contrapiso, lo práctico es cargar primero el escombro pesado y la madera arriba, bien acomodada, o directamente en otra volqueta si el volumen lo justifica. Los clavos que sobresalen se doblan o se sacan, porque lastiman a quien carga y descarga.
¿Cómo sacar el material de la casa hasta la volqueta?
El material se saca en baldes, bolsas resistentes o carretilla por un recorrido protegido, con la volqueta lo más cerca posible de la puerta por donde sale. En un cambio de pisos todo el escombro viaja por adentro de la casa, así que cada metro de distancia se nota al final del día.
Antes de empezar conviene proteger lo que no se cambia: cubrir con cartón o lona los pisos de los ambientes que quedan, sacar o cubrir las puertas por donde pasa la carretilla y armar una rampa con tablones si hay escalones. Las bolsas no deberían llenarse hasta arriba con cascote, porque se rompen y pesan demasiado para cargarlas a mano.
Para la volqueta, buscá un lugar firme frente a la salida, donde el camión llegue de frente. Si la casa está en una zona de arena, como buena parte de los balnearios, revisá volqueta en arena o calle de balastro, y para preparar el lugar, dónde poner la volqueta. Si no queda otra que ponerla en la calle, tiene que cumplir con lo que pide la Intendencia de Maldonado, resumido en volqueta en la calle: normativa.
- Recorrido corto y sin escalones, o con rampa de tablones.
- Pisos que quedan cubiertos con cartón o lona.
- Baldes o bolsas resistentes, sin llenarlas de más con cascote.
- Volqueta frente a la puerta de salida, sobre base firme.
¿Qué hacer si los pisos viejos pueden tener amianto?
Si la casa tiene baldosas vinílicas o plásticas antiguas, sobre todo en cocinas, baños o dormitorios de construcciones con varias décadas, no conviene picarlas, lijarlas ni rasquetear el adhesivo sin consultar antes, porque algunas de esas baldosas y pegamentos pueden contener amianto. El riesgo está en el polvo que se libera al romperlas.
Lo mismo vale para placas de fibrocemento que a veces aparecen debajo de un piso de madera o en un contrapiso liviano de una ampliación. Si encontrás algo así, frená esa parte del trabajo, sacá una foto y consultá. El procedimiento está en amianto y fibrocemento: cómo descartarlo en Maldonado. En ningún caso se mezcla con el escombro común.
¿Cuándo conviene cambiar los pisos en Maldonado?
Conviene hacerlo con la casa vacía y fuera de la temporada de verano, porque picar contrapiso es un trabajo ruidoso y en varias zonas rige una veda de obras que limita esas tareas y el movimiento de camiones. Los detalles están en veda de obras en temporada.
Si la casa todavía tiene muebles, sacarlos antes ahorra días y evita romper cosas al pasar con la carretilla. Si además hay que desprenderse de muebles viejos o colchones, organizalo junto con la obra; hay ideas en cómo vaciar una casa en Maldonado. Y si la casa es de veraneo y el dueño no está, dejá coordinado con el colocador o el casero quién avisa cuando la volqueta se llena: una foto por WhatsApp alcanza para programar el cambio.
Checklist antes de levantar los pisos
Repasá esta lista con el colocador antes de pedir la volqueta. Con estos datos se puede elegir el tamaño y prever los cambios sin que la obra se frene.
- Tipo de piso actual y metros aproximados por ambiente.
- Si se coloca encima, se rehace la carpeta o se pica el contrapiso.
- Fotos del piso y, si se puede, de un sector ya levantado.
- Si hay baldosas vinílicas viejas o placas grises, foto para consultar antes.
- Muebles fuera y pisos que quedan protegidos.
- Recorrido hasta la volqueta y lugar firme frente a la salida.
- Fechas fuera de la veda de temporada.